En guide til refinansiering uten kostnad

Boliglånsrentene er på historisk laveste nivå. Så hvis du ikke allerede har refinansiert boliglånet ditt, kan det være et godt tidspunkt å gjøre det - spesielt hvis du har minst 20 prosent egenkapital i hjemmet, planlegger å bli satt i minst tre år til, og kan senke renten med minst 0,5 prosent, sier Keith Gumbinger, visepresident for Hsh.com, et nettsted for forbrukslån.
For øyeblikket er det noen långivere som fremmer ”no-cost refinance” -lån, der forhåndsavgift eller utgifter til lomme fravikes. Det høres absolutt tiltalende ut. Så skal du gå for det?
Proffene: Du trenger ikke å legge ut penger for å lukke kostnader, noe som kan være betydelig. De varierer vanligvis fra 1,5 til 2 prosent av lånesaldoen din (noe som betyr at det vil koste $ 3000 til $ 4000 for å lukke på et lån på $ 200,000). Søknaden, tittelsøk og kredittsjekk eller vurdering er gratis.
Ulempene: Ingenting er virkelig gratis. "Du vil betale på en eller annen måte," sier Greg McBride, senioranalytikeren på

Bankrate.com, et nettsted med personlig økonomi. Du kan bli rammet med en høyere rente (hvor som helst fra 0,125 til 0,5 prosent mer) enn du ville fått hvis du betalte lukkekostnader, eller du kan bli vurdert en høyere lånesaldo hvis gebyrene legges til rektor.
Bunnlinjen: Logg på den stiplede linjen, men bare hvis du ikke har penger tilgjengelig for å dekke kostnadene. Hvis du har råd til å gjøre det, er det bedre alternativet å betale gebyrene selv. En høyere rente vil snakke deg mer over lang tid, sier Gumbinger. Hvis du fremdeles ikke er sikker på hvilken type refi du skal velge, knuser du tallene på hsh.com/refinance-calculator for å se en sammenligning side om side.