Her er nøyaktig hva du trenger å gjøre for å få et pantelån

Be om henvisninger. Det er ingen enkel måte å finne utlåner, så det er best å treffe venner og familie for å få anbefalinger. (Du vil ha en leverandør som har god kundeservice.) Eller spør eiendomsmegleren om forslag til låneansvarlige. Og gjør forespørsler til lokale kredittforeninger, enten du er et nåværende medlem eller ikke. De har ofte høye priser hvis du kvalifiserer for medlemskap, og det er vanligvis enkelt å være med. (Gå til ncua.gov å finne en.)
Beregn forskuddsbetalingen. For å unngå å måtte kjøpe privat boliglånsforsikring, må du betale minst 20 prosent av kjøpesummen før du lukker kostnader.
Få tilbud fra tre långivere. Rådfør deg begge med pantebankere (som jobber internt med store institusjoner, som J. P. Morgan Chase og Wells Fargo) og med pantemeglere (som handler rundt med alle långivere) for å få den beste renten. Spør hver låneansvarlig hvor mye institusjonen krever for lukkekostnader, inkludert forsikringsgebyr og kostnadene for faksdokumenter. (Gebyrene varierer; gå til

Bankrate.com for å se gjennomsnittet for staten.) Forsikre deg om at du låner pengene fra en som er tilgjengelig og villig til å ta seg tid til å forklare lånegodkjenningsprosessen. Det er mer sannsynlig at hun er ærlig om alle kostnadene. Og husk å spørre långiveren om å sette ned mer penger kan gi deg en bedre rente.
Bestem om du vil betale poeng for å senke satsen. Noen ganger vil en bank la deg kjøpe forhåndsbetalte renter (poeng, i finansiell tale) i bytte mot en redusert rente. Poeng er ikke billig. Hver og en vil koste deg 1 prosent av lånebeløpet. Så hvis du kjøper et hjem som koster 273 000 dollar (landsgjennomsnittet) med 20 prosent nede, må du betale 2 184 dollar per poeng. Har du ikke så mye penger til rådighet? Spør om å kjøpe et halvt eller til og med et kvartal poeng. "Hvis du skal bo i huset i minst ni år, og du har råd til å gjøre det, er det fornuftig å ta den ekstra kostnaden foran deg, det vil koste deg mindre i det lange løp, sier Jack Guttentag, en professor emeritus i finans ved Wharton School ved University of Pennsylvania. Gå til mtgprofessor.com å beregne om dette er et godt alternativ for deg.