4 enkle trinn for å redusere eiendomsskattregningen
Opptil 60 prosent av eiendommen i USA kan bli overbelastet. Lær hvordan du tar på deg skattemannen, og du kan spare hundrevis (eller til og med tusenvis).
Hvert produkt vi har er valgt uavhengig og gjennomgått av vårt redaksjonelle team. Hvis du gjør et kjøp ved å bruke koblingene som er inkludert, kan det hende vi tjener provisjon.
Ian Dingman
Trinn 1: Besøk din lokale assessor. Skattregningen din skal gi kontorets beliggenhet. (Det er vanligvis i en by- eller fylkeskommune.) Spør på forhånd om hvilke skjemaer du må fylle ut og når innleveringsfristen er. (Du har vanligvis 60 dager eller mindre fra den årlige vurderingen din ble sendt til å anke.) Mens du er der, kan du få en kopi av eiendomskortet ditt, som inneholder informasjon om huset ditt, for eksempel kvadratmeter og antall soverom og bad, som assessoren bruker for å bestemme det verdi.
Trinn 2: Kontroller eiendomskortet for feil. Se etter mattefeil (eiendomsskatt er vanligvis basert på en prosentandel av en eiendoms verdi, multiplisert med en avgiftssats som er satt av den lokale regjeringen); geistlige feil, for eksempel hvordan eiendommen din er klassifisert (kommersiell vs. bolig); og unøyaktige beskrivelser som indikerer at hjemmet ditt er mer verdt enn det er (en omtale av en ikke-veranda, si). Å fange slike enkle feil kan føre til en redusert vurdering.
Trinn 3: Sammenlign hjemmets verdi med andre i nabolaget. Denne offentlige informasjonen finner du i din lokale kommune eller online valueappeal.com eller domania.com. Slå opp hjem som ligger i nærheten av dine med tanke på beliggenhet, alder, størrelse og fasiliteter, og legg deretter merke til vurderingene. "Hvis hjemmet ditt er verdsatt minst 5 prosent høyere enn hus som kan sammenlignes med ditt, har du en sak," sier Jim Lumley, forfatteren av Utfordre skattene dine (John Wiley & Sons, 25 dollar, amazon.com).
Trinn 4: Legg inn en anke. Mens reglene for klage varierer fra stat til stat, krever de fleste at du leverer en skriftlig uttalelse til et fylkesnemnd som forklarer hvorfor evalueringen er unøyaktig. Du må støtte dette kravet med harde bevis: eiendomskort, andre husvurderinger og til og med bilder kan være nyttige når du sammenligner hjemmet ditt med andre. Og husk å nevne feilene i hjemmet ditt (et lekker tak, termittskader). Disse problemene kan spare deg for nok penger til at du ikke har råd til å fikse dem.