8 funksjoner boligkjøpere krever i 2021

I følge Amanda Pendleton, ekspert på hjemmetrender på Zillow, huseiere vil ha et luksuriøst kjøkken, og spesielt ønsker de en dampovn. "En dampovn bruker varm damp, i stedet for varm luft for å lage mat," forklarer hun. "Det regnes som en sunnere måte å lage mat på, siden den lar maten holde på næringsstoffene og eliminerer behovet for olje." Faktisk sier Pendleton hjem med en dampovn selger for 4,9 prosent mer (det er toppfunksjonen på listen!), og hun forklarer at et hjem som har en dampovn er et signal til kjøperne. "De vet at hjemmet har et større, oppdatert, avansert kjøkken med alle bjeller og fløyter du forventer i en kokk kjøkken - og det er det kjøperne til slutt er villige til å betale mer for. "For å holde tritt med etterspørselen har mange produktmerker, gjelder også Smegutvider apparatlinjene til å omfatte dampovner.

En curbless-dusj er en som ikke har en barriere å gå over, og den er på andreplass på listen over funksjoner som støter på et hus salgspris. "Kjøpere er stadig mer interessert i spa-lignende funksjoner og luksuriøse badeprodukter som gjør at de kan slappe av og lade opp hjemme," forklarer Pendleton. I gjennomsnitt selger boliger med curbless dusj for 3,6 prosent mer enn de uten.

I følge Bill Golden, en megler / tilknyttet megler i RE / MAX Around Atlanta, Ga., er denne funksjonen populær blant hans babyboomer-kjøpere. "De ser på funksjoner med tanke på fremtiden når de kjøper," sier han. Curbless showers reduserer risikoen for fall og skader for eldre, pluss at de er mer tilgjengelige for rullestolbrukere, spesielt når de er parret med en bred dusjdør. "Også, fine, store dusjer har overgått badekar som må-ha-varer i et mesterbad, og jeg forventer at vi se flere og flere dusjer gå ubesværet når huseiere river ut kar og bruker plassen til større og finere dusjer. "

Vil du vite hvor populært søkeordet "pizzaovn" er i eiendom dette året? "Vi så" pizzaovnen "hoppe 41 plasser på listen vår i år fra siste til fjerde plass, sier Pendleton. Dette har alltid vært en populær funksjon blant tusenårene, og nå forklarer Pendleton at de utgjør flertallet av førstegangs boligkjøpere. "Og vi alle tilbrakte så mye mer tid hjemme i år at vi kom til å verdsette funksjonene som lar oss skape spesielle, forhøyede opplevelser hjemme, og pizzaovner leverer den wow-faktoren. "

Populariteten til en pizzaovn overrasker ikke megler Gerard Splendore på Warburg Realty i New York City. "Pizzaovner er etterspurt, ettersom levering av uttaksmat til hjemmet kan introdusere utenfor 'krefter' via en leveringstjeneste eller person, utveksling av kredittkort eller kontanter kan overføre bakterier," forklarer han. "Og siden det ikke var tillatt å spise ute de fleste steder, økte leveringstidene for pizza som ble tatt ut." Denne perfekte stormen av faktorer har fått hjem med en pizzaovn til å selge for 3,4 prosent mer.

Alle som har sett TV-show for hjemmeforbedring forstår appellen til den moderne våningshusstilen, og Pendleton sier at denne trenden fortsatt er varm hos kjøperne. "De vil kanskje ikke ha en skikkelig fikseringsoverdel, men de vil ha det ferdige produktet, og avslappet moderne våningshusstil appellerer til mange kjøpere, spesielt de med unge familier," forklarer hun. I 2021 selger hjem med moderne våningshusstil for 3,6 prosent mer.

"Gud hjelpe oss, denne trenden ser ikke ut til å forsvinne - den er overalt i nybygg, og selv ombyggingsprosjekter forvandler andre stiler til den moderne våningshusstilen, "Golden klager. Mens han innrømmer at det er en varm trend, mener Golden at det kommer til å date hus om noen år.

I SLEKT: Her er 5 inspirerende gårdshusdesignplaner

I følge Zillow selger boliger med gulvvarme for 3,2 prosent mer. "Selvpleie er viktigere enn noensinne, og det gjenspeiles i salgspremiene knyttet til spa-inspirerte baderomsfunksjoner," sier Pendleton.

Men eiendomsmegler Karen Kostiw på Warburg Realty i New York City lurer på hva det tok resten av oss så lang tid å komme ombord. "Oppvarmede gulv, ofte kjent som strålevarme, er ikke et nytt konsept, men blir stadig mer populære hos dagens boligkjøpere," sier hun. "Ikke bare gir den ren og allergenfri varme, den er energieffektiv og gir en ekstremt behagelig oppvarming kilde versus ventilert oppvarming. "I tillegg bemerker Kostiw at strålingsvarme kan stå på en konstant temperatur alt vinter. "Så det gir en jevn varme og vil faktisk resultere i en lavere oppvarmingsregning."

I følge en landsomfattende undersøkelse av nylige og potensielle boligkjøpere utført av National Association of Hjemmebyggere, 87 prosent av respondentene ønsket et vaskerom, noe som gjør det til den mest etterspurte funksjonen på deres liste.

"Vaskerom er avgjørende / ønskelig fordi de gjør det mulig for huskjøpere å beholde alt rotet som er forbundet med å gjøre tøylignende hauger med klær på gulvet, hauger med rene klær i kurver bak en lukket dør og ute av syne, forklarer Rose Quint, AVP for Survey Research ved NAHB. Noen mennesker, spesielt de som leier eller har en liten plass, kan vaske på kjøkkenet sitt eller et annet delt rom, og nå som de er hjemme hele dagen, sier Quint at de er lei av å se på disse haugene med klesvask.

Utvendig belysning var en funksjon som kom på både Zillow og NAHBs lister over de mest etterspurte hjemmefasilitetene i 2021. "Utvendig belysning er viktig både av estetiske og sikkerhetsmessige årsaker - de gir en tiltalende klage mens de tilfører et nytt sikkerhetsnivå til hjemmet," sier Quint. Faktisk oppførte 87 prosent av kjøperne i NAHB-undersøkelsen utvendig belysning som den nest mest etterspurte funksjonen.

Pendleton er enig og la til at uterom ble en luksus under pandemien, så det er ingen overraskelse at det vil hjelpe et hus å selge for mer enn forventet. "Og mer enn noe, ser det ut til at kjøpere leter etter mer funksjonell uterom, slik at de verdsetter funksjoner som gjør at de bedre kan nyte uterommet de har, og som inkluderer utendørsbelysning. " 

I følge NAHB-undersøkelsen ønsket 83 prosent av kjøperne takvifter i hjemmene sine. "Takvifter bidrar til å gjøre rommene mer komfortable om sommeren, og de er en relativt billig måte å prøve å holde kjøleomkostningene lavere," forklarer Quint.

Og det kommer ikke som noen overraskelse for megler Svetlana Choi av Warburg Realty i New York City. "Takvifter er nå og har alltid vært en utmerket funksjon, spesielt i sommervarmen," sier hun. "Å bruke vifter er en fantastisk måte å forbedre klimaanlegget på, noe som gjør det mulig å bruke klimaanlegg effektivt og til reduserte kostnader, men likevel holde luften kjølig og redusere luftfuktigheten i mange hjørner av en hjem."