Disse 7 funksjonene vil øke boligens verdi i 2022

Når det er på tide å selge huset ditt, er det noen rimelige oppdateringer, som fersk maling i en nøytral farge, som alltid vil hjelpe en eiendom med å selge til best mulig pris. Men for å analysere hvilke funksjoner som er mest etterspurt for 2022, vendte vi oss til proffene. Ved å analysere mer enn 3,1 millioner boligsalg fra 2020 og 2021, Zillow har bestemt seg hvilke søkeord i en boligoppføring som er knyttet til en eiendom som selges for mer enn forventet. Noen av de verdiøkende funksjonene kan være et resultat av de langvarige effektene av pandemien – bredbåndsinternett lander i nærheten av øverst på listen, takket være en økning i jobber hjemmefra – mens andre gjenspeiler miljøhensyn knyttet til klima endring. Hvis du planlegger å selge hjemmet ditt i 2022, er det kanskje ikke verdt det å legge til dyre funksjoner som en dampovn i siste øyeblikk, men hvis hjemmet ditt allerede tilbyr disse elementene, sørg for å fremheve dem i din oppføring.

Og om du snart skal selge boligen din? Vurder oppføring ASAP.

I SLEKT: 7 lavkostprosjekter som vil øke boligens verdi

For andre år på rad fant Zillow ut at dampovner var den viktigste funksjonen for å øke boligverdiene. Oppføringer som inkluderte en dampovn solgt for 3,7 prosent mer enn forventet. På grunn av pandemien ble flere huseiere hjemmekokker de siste årene, noe som gjorde kjøkkenfunksjoner som dampovner mer ønskelige. I likhet med anken til en moderne luftfrityrkoker, dampovner lover deilig mat som er sunnere enn å steke i olje eller bake. Utover dampovnen hjalp nye apparater generelt boliger med å selge for 2,6 prosent mer enn forventet.

Hvis du er en HGTV-fan, har du sannsynligvis fulgt den moderne gårdstrenden i flere år nå. I følge Zillows funn har denne stilen utholdenhet, og får til og med boliger til å selge for en 3 prosent førsteklasses premie. Og gode nyheter hvis du ble med på den nylige trenden med veggpanel: oppføringer som nevner "shiplap" har en tendens til å selge for 2,6 prosent mer. Hvis du planlegger å selge hjemmet ditt i år, vil vi ikke nødvendigvis anbefale en fullstendig moderne gårdshusoppussing, men hvis hjemmet ditt passer allerede til stilen, fortsett og ta med "moderne gårdshus" i oppføringen for å øke boligens videresalg verdi.

Og hvis moderne gårdshus ikke er din estetikk? Kanskje lene deg inn i nautisk stil. Zillow fant ut at boliger beskrevet som "nautiske" var forbundet med en prispåslag på 2,4 prosent. Ettersom mange huseiere prøver å gjøre om plassene sine til et tilfluktssted som tilbyr noe sårt tiltrengt eskapisme, bringer nautisk stil feriehjemmet (selv om du ikke bor nær kysten). Subtile innslag – lyseblå maling på badet, malerier med havtema – vil nikke til nautisk stil uten å gå over bord.

For mange amerikanere er arbeid hjemmefra eller en hybrid arbeidsplan en av de varige effektene av pandemien. Ettersom mange beveger seg lenger bort fra bysentrum og oftere jobber hjemmefra, har en pålitelig, høyhastighets internettforbindelse blitt enda viktigere. Ikke overraskende solgte boliger som inkluderte "bredbånd" i oppføringsbeskrivelsen for 2,5 prosent mer.

Ettermontering av et hus for jordskjelv, som kan inkludere bolting av huset til fundamentet, har som mål å forhindre at huset flytter seg fra grunnmuren i tilfelle et jordskjelv. Denne forholdsregelen kan bidra til å unngå betydelige strukturelle skader på et hjem. En funksjon som er mest vanlig på vestkysten, fant Zillow at boliger med "seismisk ettermontering" solgte for 2,4 prosent mer enn forventet.

Å installere et metalltak er vanligvis mye dyrere enn å legge til et asfalttak, men det kan også gi en prispåslag på 2,4 prosent når du skal selge. Hvis du planlegger å bo lenge i hjemmet ditt, vil et metalltak også vare lenger enn et shingled, pluss at dette slitesterke materialet kan overleve snø, hagl og til og med skogbranner. Siden materialet reflekterer sollys, vil et metalltak holde hjemmet ditt kjøligere om sommeren, slik at du sparer penger på AC. Dette investeringstakmaterialet kan spare deg for penger på kjølekostnader hver sommer, samt øke boligens videresalgsverdi når du skal selge.