Disse nøkkelordene for eiendomsnotering vil hjelpe huset ditt med å selge raskere og for mer penger

Hvis du markedsfører huset ditt, vil du ikke bare sørge for at det ser bra ut til å oppnå det beste salget, men det kan også være lurt å følge nøye med på beskrivelsen av eiendommer. EN ny analyse fra Zillow Digs viser at visse nøkkelord i en liste kan hjelpe hus til å selge raskere og for en høyere pris. "Når det gjelder beskrivelser av eiendommer - ord betyr noe," sa Dr. Svenja Gdudell, sjeføkonom i Zillow, i en uttalelse. "Oppføringsbeskrivelsen din er en mulighet til å fremheve bestemte detaljer og finish som kanskje ikke er synlige på bilder."

Zillow Digs så på listene over 2,8 millioner amerikanske boligsalg mellom januar 2014 og mars 2016, mens de sto for eiendomsalder og størrelse, tid på året og markedsregion. Forskere analyserte 60 spesifikke nøkkelord som beskrev bestemte designfunksjoner og fasiliteter, og om inkludering av dem i boliglisten påvirket salgsprisen. Fra analysen fant teamet på Zillow at nøkkelord i håndverkerstil i lister var både populære og mer innbringende - “låvedører” bidro til å heve et boligpris med 13 prosent og selge 57 dager raskere, "shaker skap" økte prisen med 9,6 prosent og solgte 45 dager raskere, og "våningshus" økte verdien med 7,9 prosent og solgte 58 dager raskere. Teamet fant også ut at hjem i "håndverkerstil" gjør det bedre enn noen annen designstil.

Selv om det kanskje ikke er mulig å forvandle hjemmet ditt i spansk Colonial Revival-stil til et håndverkerstil, the andre funn kan være en guide for alle oppussingsprosjekter du bestemmer deg for å gjennomføre før du setter hjemmet ditt på marked. For eksempel fant man også uttrykkene "t-banefliser", "pendellampe", "oppvarmede gulv" og "granitt" som populære oppføringsbetegnelser. Teamet så at sammenlignet med begrepet "nytt teppe" solgte lister med "tregulv" for to prosent mer enn forventet verdi.

For å optimalisere boligbeskrivelsen, har ekspertene på Zillow noen ekstra tips i tillegg til å fremheve ønskelige fasiliteter og designstiler. De anbefaler å huske beliggenhet når du ringer ut visse vilkår; i kaldere klima er for eksempel varmere gulv viktigere, mens utekjøkken kanskje er mer utbredt og etterspurt i varmere klima. Du kan også bruke smigrende adjektiver—ord som "luksuriøs" og "fengslende" kan tilføre hjemmets verdi 5-8 prosent mer. De har også funnet ut at ord med lengre beskrivelser selger for mer også. Du vil samarbeide med eiendomsmegleren din, som bør være en ekspert i lokalområdet og vite hva slags språk som vil tiltrekke seg kjøpere.

Nedenfor ser du på de viktigste søkeordene fra analysen og dens effekter — hvilken prosentandel den kan selge over forventet pris og hvor mye raskere:

• Låvedør: 13,4%; 57 dager
• Shaker-kabinettet: 9,6%; 45 dager
• Farmhouse Vask: 7,9%; 58 dager
• Subway Tile: 6,9%; 63 dager
• Kvarts: 6%; 50 dager
• Håndverker: 5,4%; 14 dager
• Eksponert murstein: 4,9%; 36 dager
• Pendellys: 4,6%; 48 dager
• Rammeløs dusj: 4,6%; 38 dager
• Oppvarmede gulv: 4,3%; 28 dager
• Rustfritt stål: 4,2%; 42 dager
• Granitt: 4,1%; 38 dager
• Backsplash: 4,1%; 46 dager
• Tankfri vannvarmer: 4%; 43 dager
• Utekjøkken: 3,7%; 19 dager

For flere tips om eiendommer, ta en titt på 10 hurtigreparasjoner for å øke hjemmets fortausklage.