Bør jeg kjøpe et hus?

En versjon av denne artikkelen dukket opp opprinnelig påLearnvest.com.
Hvorvidt vi føler oss klare til å eie vårt eget hjem, lurer vi på av nysgjerrighet: kunne vi? I dag kjøper flere og flere single, spesielt kvinner, eiendommer.
Det er mange gode grunner til å eie ditt eget hjem, ikke minst fordi det ikke er noen utleier å klage hvis du maler badet ditt blått. Husholdninger stiger ikke alltid i verdi, og du vil være på egen hånd når du har en tilstoppet vask.
Enten du fremdeles har den sovet mentaliteten eller begynner å bla gjennom eiendomsdelen, så pass på de 6 tegnene du kan være klar til å kjøpe:

"Det er måter å kjøpe et hus uten å legge mye ned på," sier Alison Rogers, New York eiendomsmegler og forfatter av Diary of a Real Estate Rookie. Men hun anbefaler ikke det. "Det er ikke bra for deg å tro at huset ditt er gratis; du vil ha noe egenkapital i det helt fra begynnelsen. ”Selv om noen långivere vil gi lån med hvor som helst fra 3% til 20% nede, vent til du kan legge ned minst 5% (og helst 10% til 20%) av prisen kontant. "Hvis du ikke har så mye pute, kan du komme i trøbbel, slik vi har sett med boligkrisen."

Lånetilbyderne anslår kjøpekraften til hjemmet til å være omtrent 45% av inntekten hvert år, minus hva du allerede betaler på annen gjeld. Ta oversikt over de andre gjeldene dine, og når de blir betalt. Så, estimer hvor mye du er komfortabel låne, ved å bruke 45% som en absolutt grense - vi ønsker at du beholder den totale gjeldsbetalingen til under 35% av inntekten.

Når du har forpliktet deg til et pantelån, må du kunne betale det. “Hvis du kjøper som et par, må en av dere virkelig bli bosatt i jobben din. Hvis du er singel, må du føle deg avgjort eller lett brukbar, sier Rogers. Hvis du vurderer gradskole eller karriereendring - noe som sannsynligvis vil kreve å bruke penger, ta en kutt i lønnen eller forlate jobb - eller jobber du i et felt som har mange permitteringer, kan det være lurt å holde sparepengene dine tilgjengelige og omkostningene dine blir lave samtidig som.

Mer enn halvparten av alle førstegangskjøpere er fortsatt i hjemmene sine 12 år etter innflytting, ifølge Landsforeningen for boligkjøpere. Mål å kjøpe huset du trenger i løpet av de neste fem til syv årene, ikke bare huset du trenger nå. "Hvis du er singel, er det rom for en partner å flytte inn hos deg? Hvis du er gift, er det plass til et barn? Eller for en aldrende forelder, hvis det er en mulighet? ”Spør Rogers. Hvis du virkelig ikke aner hva du trenger i årene som kommer, eller hvis du ikke har råd til så mye plass, kan du holde på en stund.

"Stell og vedlikehold er alltid den største overraskelsen for nye eiere," sier Rogers. "Du bruker de første årene på å fikse ting som er ødelagte, og du er så husfattig at du ikke kjøper nye møbler før år tre," fortsetter hun. "Så begynner du på et tidspunkt å renovere ting som fungerer fordi ting er utdaterte og du vil oppdatere det." Du trenger besluttsomhet for å gjøre det selv eller i rommet i budsjettet ditt for å ringe rørlegger, tømrer, utrytter, takleder eller annen profesjonell når ting går galt.

"Du vil ikke være i en situasjon der du har en kort tidshorisont, prisene har falt ned og du trenger å selge," råder Rogers. Så hvis du tror at arbeid, romantikk eller vanlig vandrende lyst kan føre til at du vil flytte før og senere, kan du holde deg med leien.
I mellomtiden fortsetter du å samle penger, slik at når du er klar til å kjøpe, har du den økonomiske pute til å gjøre det riktig.
Relaterte lenker fra LearnVest:

• 3 Eiendomsmyter avbrutt
• Hvordan pantelångivere størrelse opp deg
• Registrer deg på LeanVests gjeldsreduserende økonomiske oppstartscamp
  

Relaterte lenker fra RealSimple.com:

• Sjekkliste for huskjøp
• Hvordan kjøpe et hus