12 pengebesparende måter å oppgradere hjemmet ditt slik at det ser ut som en million dollar, ifølge en luksuseiendomsmegler

Etter å ha jobbet med eiendomsselskap SERHANT å finne den fantastiske penthouse for vår 2023 Real Simple Home, vi hadde en million spørsmål om hva slags luksuseiendommer de håndterer, men den vi måtte stille var, hvordan kan noen få det luksuriøse utseendet på et budsjett hvis de tenker på å oppgradere eller oppdatere hjem? Er det jevnt mulig?

Jepp, det er fullt mulig, ifølge lisensiert eiendomsselger for SERHANT, Sara Gore, som du kanskje kjenner igjen som den Emmy-prisvinnende verten for NBC Åpent hus. (Åpent hus var faktisk innom Real Simple Home for en turné tidligere i år!) Takket være den kule konserten hennes har hun sett utallige hjem som er på topp overflod, og på grunn av det har Sara lært mye om hvilke ekstravagante funksjoner som lett kan være lurt.

Vi pratet med matchmakeren i boligen om hvordan vi kan få utseendet (og følelsen) for mye mindre, og hun tilbød et bredt spekter av forslag – fra å bytte ut materialer til å velge riktig duft. Les videre for Saras forslag.

Legg til et vinkjøleskap

Denne er lett å jobbe inn i hjemmet, forutsatt at du har en ekstra fot eller to til overs på kjøkkenet. Sara sier: «Jeg ser et vinkjøleskap i alle luksuriøse hjem og alle luksusleiligheter. De kan være veldig rimelige nå!» Hun tar ikke feil – det har vi testet vinkjøleskap (for et liv!) og en av våre beste utøvere koster rundt $150. I rikere hjem er kjøleskapene vanligvis innebygd, men Sara sier at du kan be en snekker om å "falske" det innebygde utseendet med tilbakevirkende kraft, der de legger panel til apparatet.

Monter en grytefyller

Vurderer du en oppussing, bør du absolutt legge denne til på ønskelisten din, anbefaler Sara. Det er en liten detalj som ikke er for dyr, men som virkelig kan få kjøkkenet ditt til å se ut som et kokkeverksted. Hun sier: "Hvis du skal gjøre om noe på kjøkkenet ditt, og kanskje du setter opp et nytt baksplash, bare bygg den potten fyll inn mens du er der inne, slik at du ikke trenger å bryte opp noe i etterkant.» I utgangspunktet, gjør det når du har sjanse!

Sett opp lysdimmere

Å kunne kontrollere lysnivåene dine med ekstrem presisjon er en av de subtile detaljene du finner i mange eksklusive hjem. Dimmere er egentlig en stift for dem. "Jeg elsker Lutron dimmere på alle brytere, fordi jeg føler at uansett rom, bør du kunne dimme lysene dine. Ulike tider på dagen krever ulike nivåer av lysstyrke, spesielt om natten. Dessuten ser alt bedre ut når det er svakere!» råder hun. Det er også rimelige smarte pærer også, som du kan kontrollere fra telefonen.

Legg oppvarmede gulv på badet

Igjen, hvis du er midt i en oppussing, er ikke dette en funksjon du bør hoppe over – og i det store opplegget med en baderomsoppussing, er dette ikke en stor ekstra kostnad. I følge Angi koster disse oppvarmingsflisene på badet mellom $20 og $40 per kvadratfot, og heldigvis er de fleste bad ikke at stor. Sara sier også om du er det egentlig på et stramt budsjett kan du til og med "falske" oppvarmede gulv ved å installere oppvarmede fotlister. Smart!

Velg god maskinvare

Denne er en enkel DIY du kan slå ut på en ettermiddag - bytt ut maskinvaren på skapene dine hvis du vil ha en rask oppfriskning som er super rimelig. Det kan også hjelpe ting til å føles litt mer tilpasset. Sara sier: "Hvis du har noe som er litt småkaker, bytt ut maskinvaren med noe nytt og ditt møbler eller skap ser unike ut.» Hvis du lurer på hvilken finish du skal se etter, stemmer hun for polert nikkel. "Det er virkelig klassisk, veldig elegant, og vil aldri gå av moten," legger hun til.

Gå for marmoren – men bruk mindre av den

Du kan bli forvirret av denne, men hør oss: Sara mener sterkt at du bør investere i dette materialet, og her er grunnen: Noen av de rimeligere benkeplatene holder seg ikke over tid, og de ser ut fryktelig. Hun sier at hun har kvartsittdisker i sitt eget hjem som ser forferdelig ut, til tross for at hun har et rykte for holdbarhet og rimelighet. "Jeg vil allerede erstatte den! Jeg sier gå for marmor av balltre, fordi selv forvitret marmor føles fantastisk brukt. Den har en historie. Ikke som hvordan kvartsittripene mine ser ut.» For å holde deg innenfor budsjettet, foreslår hun å lage en del av marmor og deretter supplere med slakterblokk eller benkeplater i rustfritt stål i andre områder.

Ordne fliser kreativt

Ryggsprut kan få kostbar raskt, men Sara sier at du kan forfalske et luksuskjøkken ved å velge en rimeligere flis og bare stable dem i et mer interessant mønster. Hennes preferanse er et fiskebeinsmønster, og elsker hvordan en langstrakt t-baneflis ser ut i dette arrangementet.

Heng lampetter på soverommet

Dette er et designertriks du vil se i de mange designersoverommene: Flanker sengen din med lampetter, foreslår Sara. Og selvfølgelig sett dem med dimmere! Hun sier: "Det gjør virkelig en pop og får soverommet ditt til å føles litt mer luksuriøst." Bare merk deg, Sara sier at lampettene ikke er for å lese like mye som de er for stemningen og for å skape de elegante lag med lys.

Legg sengetøyet ditt lagvis

Apropos lagdeling, bruk strategien på sengetøyet ditt hvis du virkelig vil ha et rom som ser rikt og koselig ut. «Et par lag med pledd i forskjellige teksturer i enden av sengen din vil hjelpe den føles veldig innbydende,» anbefaler Sara. Hennes andre tips? «Få ned innsatser. De er ikke like dyre lenger, og du kan få lette til sommer og vinter. De syntetiske føles bare ikke like gode og ligger ikke på samme måte.»

Få motoriserte solskjermer

Et kjerneprinsipp for ethvert luksushjem er bekvemmelighet – å sørge for at alt er tilgjengelig ved å trykke på en knapp er stort sett standarden. Dette gjelder belysning, lydsystemer, temperaturinnstillinger og til og med vindusbehandlinger. For å virkelig øke slankefaktoren til hjemmet ditt, installer motoriserte solskjermer, spesielt den typen som har blackout-funksjoner.

Velg nøytrale farger i en matt finish

Noe som er konsekvent i mange velstående hjem, er at de stort sett har nøytrale paletter – mange kremer og gråtoner. «Nøytral føles veldig frisk. Man blir ikke lei av det, sier Sara. Og interessant nok sier hun at mer matte overflater er populære i disse husene. Vår teori: Den har et fløyelsmykt utseende som ser så sofistikert ut. (Sara bemerker imidlertid at noen ganger er det et lite kontor eller toalett som er en pop av farger.)

Velg lagdelte blomsterdufter

Fordi vi elsker en velluktende hjem, vi måtte bare spørre henne: Hvilke dufter lener luksushus vanligvis mot? Hvordan gjøre vi få duften? Hun bekrefter at mer florale, musktoner er på moten. Alt som er enkelt og sitrusaktig er ikke superpopulært for øyeblikket. Populære stearinlysmerker hun har sett utstilt er Glasshouse og Harlem Candle Company, pluss Aesop håndsåper – «Aesop såpe er i hvert eneste åpent hus eller hver eneste liste hos meg. Den er der alltid!" legger hun humoristisk til. Så hvis du ikke er midt i en stor oppussing, kan du i det minste unne deg selv og hente en fin håndsåpe eller stearinlys!