Hvordan finne penger til hjemmeoppgraderinger

Noen renoser begynner å betale seg med en gang: Å montere huset ditt med Energy Star-apparater (vaskemaskin, tørketrommel, varmtvannsbereder) kan redusere energiforbruket ditt med 35 prosent - og kutte regningene betydelig. Andre oppgraderinger vil kanskje ikke spare deg for penger i nær fremtid, men vil hjelpe deg å hente en høyere pris når du til slutt selger. "Alt som gir huset ditt mer fortausklasse kan virkelig øke verdien av det - og hjelpe deg med å glede deg over huset ditt mens du bor der," sier Sarah Feezor, en eiendomsmegler med Dream Town Realty i Chicago. Kjøpere som søker på nettet kan bla forbi en liste med peeling paint eller en falleferdig veranda før de ser på interiørbilder. Faktisk den siste kostnaden vs. Verdirapport av Hanley Wood, en datatilbyder, fant at prosjekter for appell, inkludert endringer i sidespor, dører og vinduer hadde en gjennomsnittlig tilbakebetaling på 75 prosent, mot 64 prosent for interiør oppgraderinger. Innvendig får renoveringer på kjøkken og bad mest mulig avkastning. Likevel vil du at utgiftene dine skal være kompatible med husets totale verdi - en kjøkkenrenovering på 90 000 dollar gir ikke så mye mening for en eiendom på 200 000 dollar. "Noe av det verste folk kan gjøre er å overforbedre hjemmene sine," sier Feezor. "Hvis oppgraderingen betyr at du nå er det beste huset på blokken, vil du aldri få så mye av pengene dine tilbake Når du selger. ”Å sjekke sammenlignbare oppføringer i ditt område kan hjelpe deg å holde tritt med - men ikke overskride - det lokale marked.

Du har sannsynligvis en følelse av tarmen om du vil bruke $ 5000 eller $ 50.000 på den kjøkkenrenoveringen. Hvis du vil gjøre et anslag for din parkeringsplass til et budsjett, kan du først bla gjennom forbedringsbutikker og nettsteder for å få en ide om hvilke materialer og inventar du liker og hvor mye de vil koste. For mindre prosjekter, kan du lene deg på salgspartnere for å lede deg gjennom alternativene og svare på spørsmål. For større oppgraderinger, hvis du bruker litt på forhånd for en designkonsultasjon, kan du få verdifull informasjon om alternativene og bidra til å sikre at alle nødvendige ting blir i budsjettet. En god tommelfingerregel er å tømme entreprenøranslag med 10 prosent. Med et DIY-prosjekt kan du ramme anslaget med 20 til 30 prosent, fordi hikke skjer - spesielt når du ikke er profesjonell. For by-for-by-estimater på typiske kostnader, gå til houzz.com/remodeling-costs.

Hvis du ikke ønsker å trykke på sparepengene dine for mindre prosjekter, kan du kvalifisere deg til et kredittkort med 0 prosent rente i 12 måneder eller lenger. Citi's Simplicity-kort tilbyr for eksempel 0 prosent rente i 21 måneder. "Lagre kredittkort har en tendens til å tilby mindre fleksibilitet, men hvis du vet at du alltid vil handle der, har de det fordeler, som spesielle kampanjer og høyere tilbakebetaling ved kjøp, sier Kimberly Palmer, en kredittkortekspert på NerdWallet. Bare betal minimumsbetalingen hver måned, og betal ut saldoen i sin helhet før kampanjeperioden er over, ellers slipper du å bruke en pen krone for den nye uteplassen.

Hvis du vil bruke din egenkapital til å betale for oppgraderinger, har du noen få alternativer. Det mest fleksible kan være en egenkapitallinje, "som er som et kredittkort som er knyttet til huset ditt," sier Alex Margulis, visepresident for utlån ved Perl-pantelån i Chicago. Oppsiden: Du kan ta ut midler og betale tilbake så ofte du vil i løpet av trekkperioden på kredittgrensen (vanligvis 10 år) —og du betaler renter bare for pengene du har trukket. Men renten er variabel, noe som kan brenne deg hvis den klatrer mens du er i tilbakebetalingsmodus. Hvis du foretrekker sikkerheten til en fast rente, velger du et boliglån. Du får et engangsbeløp og betaler renter for hele beløpet til det er betalt tilbake. Kjør tallene nøye før du låner, sier Margulis: "Noen ganger er det mer fornuftig å flytte, og noen ganger forbli utsatt - minus renoveringen - er det smartere valget."