Gode ​​nyheter: Skraping på en boligrenovering kan faktisk betale seg

Enhver huseier bør vite at hvert hjem ombyggingsinnsats og gjenstand på sjekkliste for renovering av hjemmet har en viss innvirkning på muligheten til å selge et hjem når tiden kommer. Langtids huseiere som planlegger å være i stand i mange år fremover eller alder på plass har litt mindre å bekymre seg for i denne forbindelse, men alle som kan ende opp med å flytte i løpet av de neste ti årene bør nøye vurdere hvordan hvert boligoppussingsprosjekt - uansett hvor lite - kan tilføre eller redusere hjemmets samlede verdi.

Dessverre lover den enkle handlingen med ombygging og oppdatering ikke en økning i hjemmeverdien. Noen prosjekter, spesielt hvis de imøtekommer veldig spesiell smak eller livsstil (tenk hundedusjer), kan redusere et hjems verdi i øynene til potensielle kjøpere, selv om det prosjektet bruker den hotteste teknologien eller de dyreste funksjonene. Fordi ombygging av hjemmet kostnadene kan være astronomiske, spesielt for store oppdateringer, som budsjettkyndige huseiere vil sørg for at hver oppdatering tilbyr en slags avkastning på investeringene ved å øke et samlet salg av hjemmet verdi. (Enhver fornuftig person vil ønske det

kjøkken ombyggingskostnad for å hjelpe deg med å betale for seg selv på noen måte, ikke sant?)

I følge en rapport fra nettstedet for eiendomssøk Zillow, større investeringer i boligrenoveringsprosjekter lønner seg ikke nødvendigvis i større løft til hjemmets verdi. Rapporten, som undersøker hvordan folk som forbereder seg på å selge hjemmet sitt best mulig kan forberede eiendommen sin, sier en baderomsinnredning i mellomklassen faktisk gir mer verdi per dollar som er investert enn en eksklusiv.

En mellomoppdatering, ifølge Zillow, kan omfatte utskifting av toalett, badekar og lysarmaturer; erstatte en vask med en vask og en dobbel; flislegging av gulvet; og hengende tapet. En slik oppdatering resulterer vanligvis i en økning på 1,71 dollar i boligverdien for hver dollar som brukes, noe som betyr at en slik ombygging faktisk kan betale for seg selv, og deretter noen, når det er på tide å selge boligen. En oppskalere baderomsmodell med avanserte funksjoner, dusjvegg, bidet og andre luksuriøse tillegg legger bare til 87 cent per dollar brukt, noe som betyr at oppdateringen faktisk vil koste huseieren mer penger i det lange løp løpe.

Midt mellomfaktoren gjelder også for andre oppdateringer: Zillows rapport sier at nye mellomtoner kan returnere $ 1,15 for hver dollar. brukt på å kjøpe og installere nye vinduer, mens mer avanserte vinduer bare ville hjulpet huseiere med å tømme jevnlig på investeringene deres hjem. Kjøkkenrenoveringer og etterbehandling av en kjeller gir fryktelig avkastning, så selv i disse tilfellene, Å investere akkurat nok kan være mest økonomisk fornuftig, hvis det å investere mer ikke virkelig vil legge til et hjem verdi.

I SLEKT: Det viktigste dekorasjons tipset for å selge hjemmet ditt

Å eie et hjem tjener ofte to formål: For det første gir det mennesker et sted å bo, og å oppdatere den plassen kan bidra til komfort og generell lykke i hjemmet. For det andre, å eie et hjem er en investering (og en ganske stor investering), og oppdateringer (eller mangel på dem) kan endre verdien på den investeringen. Folk vil prioritere disse formålene annerledes, ofte avhengig av hvor ofte de planlegger å flytte, men det er viktig å huske at de beste hjemmeoppdateringene skal tjene begge formålene.

I den forbindelse er nyhetene om at middelklassegrupper faktisk er bedre enn avanserte, utmerkede nyheter for typisk huseiere, som kanskje lurer på tanken om at de eneste gode renoveringene er de som legger til det lekreste, nyeste ferdig. Et høyteknologisk kjøleskap er kanskje kult, men det er ikke nødvendig for noen som er bekymret for videresalgsverdien; det oppdaterte og rimeligere valget kan faktisk være mer verdifullt i det lange løp. Alle med luksuriøs smak kan være lurt å bare bruke de beste oppdateringene uansett, men alle huseiere bør vite at det absolutt ikke er nødvendig.