Kjøpe et hus: 4 tegn du er klar

De trinn for å kjøpe et hus kan være mange, men hvis du er villig til å gjøre en innsats, blir det endelige resultatet - å eie eiendom! Maling hvor og når du vil! tjene hjemme egenkapital!—Er verdt det. Å ha lyst til å kjøpe et hjem og faktisk være klar til å gjøre det er imidlertid to forskjellige ting. Mange folk vil å kjøpe et hjem, men å kjøpe et hus krever noe økonomisk forberedelse, og uten det prep kan prosessen være lengre, vanskeligere eller til og med umulig.

For å skille mellom å ville kjøpe et hjem og faktisk være klare til å gjøre det, henvendte vi oss til Shelby McDaniels, administrerende direktør for bedriftens boliglån på JPMorgan Chase. Tips fra McDaniels kan hjelpe deg med å avgjøre om det nå er tid for kjøp, eller om du har det bedre å fornye leiekontrakten og leie et år til.

Hvis du tror du vil kjøpe et hus en dag i nærmeste fremtid, kan du jobbe mot disse skiltene hjelpe deg med å bli klar; Hvis du allerede har økonomien i orden, men har ventet på å ta spranget, kan det være på tide å vurdere når tidspunktet vil være riktig.

Hvis du kan oppfylle alle disse kravene, kan du begynne å forske prisantydning og hjemmeverdier i ditt område, fordi du er klar til å lage en forskuddsbetaling på et hus: Huseier ligger i fremtiden din.

I SLEKT: Alderen da du skulle kjøpe et hus, gifte deg med mer, ifølge en ny undersøkelse

1. Du har penger til forskuddsbetaling

Å finne ut hvordan du betaler for forskuddsbetalingen er en av de viktigste barrierer for å kjøpe et hus. Konvensjonell visdom sier at forskuddsbetalinger bør være minst 20 prosent av prisen på et hus, som kan være titusenvis av dollar, avhengig av hvor mye hus i ditt område koster. Det er ikke alltid tilfelle, sier McDaniels.

"Noen boliglån kan kreve langt mindre forskuddsbetaling (mellom tre og fem prosent), og gjennomsnittet i bransjen ligger vanligvis mellom seks og åtte prosent," sier hun. Så at forskuddsbetaling kanskje ikke trenger å være så stor som du trodde, men en større forskuddsbetaling kan bety bedre pantebetingelser og gjøre det lettere å betale ned pantelånet ditt tidlig.

2. Din kredittscore er god

"Kredittpoengene dine er med på å bestemme renten og andre kostnader du betaler på et pantelån," sier McDaniels.

En høyere kredittscore - egentlig alt på 700-tallet eller høyere - regnes som utmerket og kan hjelpe deg med å få en lavere rente, og til slutt sparer du penger på kostnadene for hjemmet ditt. Hvis du ikke allerede vet hva du får, kan du enkelt finne den på nettet med overvåkingsverktøy; noen tilbyr til og med tips og hjelp for å øke kredittpoengene dine. Noen banker tilbyr også gratis kredittpoengssporing.

For å komme i gang, ta turen til annualcreditreport.com, et føderalt autorisert nettsted som lar deg sjekke kredittrapportene dine gratis hvert år. Det vil ikke vise deg kredittpoengsummen din, men det vil hjelpe deg å sjekke for å redusere gjeldsscore på kredittrapporten. Hvis du ser røde flagg eller mistenkelig aktivitet, vil du adressere dem før du prøver å kjøpe et hjem.

3. Du har ekstra penger for å lukke kostnader

Som om det ikke var nok med en betydelig forskuddsbetaling, forventes det at du betaler lukkekostnader - som dekker takseringer, inspeksjoner og mer - når du registrerer deg på den stiplede linjen for hjemmet ditt. Hvis du vurderer å kjøpe et hus, må du sørge for at du har nok til utbetaling, pluss litt til stenging kostnader og andre obligatoriske utgifter som følger med å kjøpe et hus, for eksempel skatt, huseierforsikring og mer. (Långiveren din kan hjelpe med å skissere noen av disse.) Du vil også ha en egen nødfond, bare i tilfelle, så redd de øre.

"Selv om det ikke er noen måte for en kjøper å unngå å betale disse avgiftene, er det måter huseiere kan spare på dem," sier McDaniels. "Noen banker tilbyr hjelp med stengekostnadene for kjøpere hvis de bruker banken til å finansiere kjøpet."

4. Du kan få et gunstig lån

Varierende pantealternativer vil ha forskjellige lånevilkår, rentetyper og lånetyper. Forsikre deg om at du forstår hvilke alternativer som er tilgjengelige for deg, fordi de avgjør hvor mye du skal betale i renter (og størrelsen på månedlige utbetalinger) for de neste årene. Studer opp faste og justerbare boliglånsrenter, og du kan samarbeide med potensielle långivere for å finne et best mulig alternativ med tillit til at du vet hva du snakker om.

Noen ganger betyr globale eller nasjonale markedsfaktorer at det ikke er et godt boligmarked for å kjøpe et hus; hvis du kan vente på at rentene skal falle, kan du være bedre på lang sikt. Hvis du har en utlåner, stoler du på og er i stand til å jobbe med og rentene er lave (noe du betyr betale mindre i løpet av lånets levetid), har du et godt pantealternativ: tid til å starte huset handle.