Kostnadene med å selge et hus vil sjokkere deg
Du håper kanskje at det å selge et hjem vil legge igjen mer penger i lommene, men det er kostnader for å selge et hus som kan gjøre det vanskelig.
I motsetning til populær (eller optimistisk) tro, å selge et hus er ikke billig - det koster å selge et hus, og det er mer enn mange kan forvente. De fleste kostnadene knyttet til huseierskap, inkludert boligombyggingskostnader, har en tendens til å være høy. Og mens du følger a hjem selger sjekkliste kan gjøre prosessen enklere, kan den ikke alltid gjøre den billigere.
En fersk analyse fra eiendomsselskapet Zillow og boligforbedringsnettstedet thumbtack beregner kostnadene for å selge et hus, og det er gjennomsnittlig 20.851 dollar. Mer enn to tredjedeler av disse kostnadene er overførings- eller omsetningsavgift og agentprovisjoner, men mange av disse gebyrer og utgifter som bidrar til den kostnaden kan være overraskende, spesielt for førstegangs hjemme selgere.
Så hva utgjør kostnadene ved å selge et hus? Utover stengekostnader - skatter og agentprovisjoner - er det grunnleggende hjemmepreparat. Selv om et hjem ikke krever større salgssalg for renovering, maler de fleste husselgere, får festet opp hagen og rengjør huset og teppene. I noen situasjoner kan potensielle kjøpere til og med be om at selgeren betaler for disse prosjektene som et ledd i forhandlingene.
Disse små rettelsene virker ikke så store, men de legger virkelig opp. Det nasjonale gjennomsnittet for grunnleggende hjemmeforberedelseskostnader, ifølge Zillow og Thumbtacks Hidden Hidden Cost of Selling-analyse i 2019, er 6 770 dollar. Disse kostnadene inkluderer utvendig maleri ($ 2600), iscenesettelse av hjemmet ($ 1 805), interiørmaleri ($ 1,245), lokal flytting ($ 475), fullservice plenpleie ($ 145), tepperens ($ 140), og rengjøring av hus ($160). Disse, kombinert med estimerte lukkekostnader (landsgjennomsnittet er $ 14 281), bidrar til de sjokkerende høye kostnadene ved å selge et hus.
Kostnadene varierer fra sted til sted, og husselgere kan absolutt ta skritt for å minimere kostnadene ved å selge et hjem, men ingen husselger kan forvente å gå vekk fra et salg uten å legge noen av pengene de fikk for huset til de skjulte kostnader.
Enkelte boligforbedringsprosjekter, for eksempel å legge til en dampdusj, kan hjelpe selgere med å få mer enn å spørre pris, og at ekstra penger kan gå mot disse kostnadene. Et annet alternativ er å bruke en tjeneste som er i stand til selger et hus raskt som også eliminerer behovet for at selgere betaler lukkekostnader, provisjoner og boligutbedringsutgifter. (Disse tjenestene krever imidlertid en viss prosentandel.)
Til slutt er det ingen reell måte å unngå noen hjemmesalgskostnader helt - og du trodde det trinn for å kjøpe et hus var frustrerende.