De syv vanligste feilene som skal renoveres i hjemmet
Ombygging av hjemmet ditt? Ikke gjør disse tingene.
Getty Images
Å gjennomføre en renovering kan på et ord være traumatisk.
Først av alt er det en investering: I følge HomeAdvisor, et kjøkkenoppussing - den vanligste boligrenoveringen - koster i gjennomsnitt $ 22 000, og til og med en mindre ombygging som et bad gjør om gjennomsnittet rundt 10 000 dollar. Utover det er det den vanskelige oppgaven å styre en arbeidsstokk som kan bestå av designere, arkitekter, entreprenører og underordnede (når du er mer komfortabel med å administrere et par barn og en hund) for et prosjekt der du kanskje eller ikke har noen tekniske ekspertise.
Når det er sagt, kan du være en av de mest givende investeringene du kan gjøre i ditt hjem hvis du kan navigere en renovering jevnlig. Så før du tar på deg en renovering, bør du vurdere denne listen over de beste feilene for renovering du kan unngå og hvordan du kan komme deg rundt dem.
I SLEKT: Hva du bør vite før du ansetter noen til å jobbe med takrennene dine
1
Rush the Job
Du har sett nok forbedringer i hjemmet til å vite at det er mulig å bygge et helt hjem i løpet av en uke. Men TV er ikke det virkelige liv, og for din egen renovering må du gi deg tid til å planlegge, å gjøre hvert trinn grundig og ta opp det uventede.
"Du må respektere enormiteten i det hele," sier Dan DiClerico, renoveringsekspert på HomeAdvisor, som sier at med riktig planlegging er et tre til seks måneders vindu ikke overkill for et stort prosjekt. Å bygge i nok tid - og dempe det med noen ekstra uker - vil gi deg rom til å planlegge et prosjekt ordentlig, sette sammen et team og jobbe gjennom alt som gir mindre stress.
2
Forsømmer Team Dynamic
Apropos å sette sammen et team: Avhengig av hva du forplikter deg, kan dette inkludere en arkitekt, spesialitetsdesigner (som et kjøkken- eller badekonstruktør), entreprenør, dekoratør og mer.
DiClerico anbefaler at du får disse menneskene sammen så tidlig som mulig. "Ofte gjør folk feilen med å jobbe med arkitekten og komme langt inn i en plan før de konsulterer entreprenøren, og da skjønner du at prosjektet er ute av budsjettet," sier han. Jo tidligere du setter sammen teamet og får dem til å jobbe sammen, jo bedre vil du minimere eller eliminere risikoen for at problemer eller problemer kommer opp senere.
3
Ignorerer tarmen din
På den lappen gjør du leksene dine og intervjuer flere entreprenører og andre proffer når du setter sammen teamet. De kan ha gode arbeidsforhold med mennesker de kan anbefale deg, men DiClerico understreker at du skal møte entreprenører personlig og snakke med minst tre til fem personer før du forplikter deg.
“Hvert møte kommer til å bli en utdanning; vil du lære om prosjektet og deg selv, sier han. “Men lytt til tarmen din!” Hvis du føler at det første møtet virket altfor forhastet, eller at de var uhøflige eller nedlatende, vil følelsene bare formere seg under en renovering. Gå videre.
4
Miscommunicating
Kommunikasjon er nøkkelen: Med arbeidsstokken din, mellom teamet og med partneren din. "Prosjektet kan bli et slags blankt lerret for alle problemer som eksisterer i forholdet," advarer DiClerico. “Gå inn med øynene åpne!”
Hvis du har et sterkt forhold til entreprenøren din, kan den personen hjelpe deg og partneren din til å jobbe gjennom uenigheter, og DiClerico advarer om at du ikke bør ha sidesamtaler uten hver annen. Det er også viktig å etablere med entreprenøren hvordan du best kan kommunisere. "Enten det er via tekst, telefon eller e-post en gang i uken, vil du vite hvordan du kan nå dem når arbeidet er i gang," sier DiClerico.
5
Tenker du vet best
"HGTV og Pinterest er bra for inspirasjon, men ikke for informasjon," sier DiClerico. Husk at de bare viser en del av prosjektet hvis du er interessert i boligforbedringsprogrammer. På samme måte kan det være lurt å handle egne fliser eller lys på nettet, men "det er stor forskjell mellom å velge ting du liker og å velge ting som vil fungere ordentlig," sier han.
Å verve en profesjonell designer som kan veilede valgene dine, kan koste mellom 5 og 20 prosent av det totale budsjettet, men det er verdt det å sørge for at du får design av god kvalitet og at alle elementene virkelig vil fungere sammen.
6
Glemmer budsjettet
Apropos: Du må velge et nummer. Siden den generelle tommelfingerregelen er at det vil koste mer og ta lenger tid enn du tror, må du sørge for at du har en stor nok pute der inne som du ikke bryter banken (å legge 10 til 20 prosent ekstra til det første anslaget er en god start). "Hvis du av et eller annet mirakel kommer inn under nummeret ditt, vil du gjerne ha litt ekstra til å dekorere!" Sier DiClerico.
Som en generell regel vil du bruke mer på ting du samhandler med - som skap med dører du åpner og lukker flere titalls ganger om dagen - kontra ting du bruker mindre, som dekorative fliser.
7
Forsømmer planen
Det er viktig å ha en grundig, skrevet planlegge før du begynner på jobb. "Hvis en entreprenør noen gang sier at de ikke gjør det, løp i motsatt retning!" Sier DiClerico. Planen skal inneholde presise detaljer, ned til hvert eneste produkt med modellnummer og valg av finish. Og når du først har planen: Hold deg til den. “De fire dyreste ordene i renovering er, mens du er inne på det… ”Ler DiClerico. Selv mindre endringer kan øke kostnadene og skyve tidslinjen tilbake.
Når det er sagt, vet at ting uunngåelig vil komme opp, og det må gjøres justeringer underveis. Få dem dokumentert og prøv å ikke stresse. "Det kommer sannsynligvis aldri til å være perfekt eller trene akkurat som du forestiller deg, så gå lett på deg selv og ta den lange utsikten," sier DiClerico.