Viktige oppgraderinger for å hjelpe deg med å selge hjemmet ditt for mer penger

Å selge hjemmet ditt kan være en skremmende innsats: Ikke bare trenger du å finne et nytt sted å bo og adressere all logistikk som følger med det, men du må også finne en person til å ta ditt gamle hjem (til en anstendig pris) før du kan dra hvor som helst.

Heldigvis er det noen måter å få hjemmesalgsprosessen til å gå raskere - som notering til rett tid—Og til og med skaffer deg litt mer penger for eiendommen din.

Det er nok av ikke unngå når du dekorerer et hjem du planlegger å selge, men det er like viktig å vite dosene: Oppdateringene og oppgraderingene som kan gi deg et stort løft når det er på tide å selge hjemmet ditt.

Eiendom og utleie notering nettstedet Zillow nylig utgitt sin Hjemfunksjoner som selger analyse for 2018, fremheve aspektene ved hjem som tiltrekker seg kjøpere - og høyere tilbud. Zillow så på listebeskrivelsene for nesten 4 millioner hjem over hele USA mellom januar 2016 og desember 2017 for å se hvilke hjemmefunksjoner, som det ble kalt ut i

liste beskrivelser, tjente hjemmeselgere mer penger eller forkortet salgsprosessen.

I følge Zillows analyse var toppfunksjonen steamdusj, som tjente hjem 29 prosent over forventede verdier. Profesjonelt apparat tjente også ytterligere 29 prosent, og pizzaovn tjente 26 prosent. Spesialiserte funksjoner som kjæledyr dusj, utekjøkken og underholder eller prep-vasker hjalp alle hjem til å selge for 25 prosent over forventet pris. På et vanlig hjem til en verdi av $ 210.200 (median hjemmeverdi i USA, ifølge Zillow), det er titusenvis av dollar. Se den komplette listen over toppfunksjoner - med gjennomsnittlig prosentandel over forventet verdihus med disse funksjonene tjent - nedenfor.

Dampdusj - 29%

Profesjonelt apparat - 29%

Pizza ovn - 26%

Dyredyr - 25%

Utekjøkken - 25%

Underholder eller ferdig vask - 25%

Skur eller garasjestudio - 24%

Oppvarmede gulv / strålevarme - 24%

Meditasjonsrom - 24%

Vin kjøleskap - 22%

Kokkens kjøkken - 21%

Håndverker - 21%

Sildbein- eller parkettgulv - 21%

Frittstående badekar - 21%

Solcellepaneler - 21%

Koblet tak - 20%

Utendørs peis - 20%

Carrara marmor - 19%

Hjemmekino - 19%

Våningshus - 19%

Med disse funksjonene er det ikke nok å bare ha dem. Som med alle andre høydepunkter i hjemmet ditt, må du sette søkelys på de mest lukrative funksjonene.

"Mens alle har forskjellige stilpreferanser, når det er på tide å selge, være spesifikke og strategiske med hjemmet ditt Listebeskrivelse kan ha en stor økonomisk utbetaling, sier Jeremy Wacksman, Chief Marketing Officer i Zillow, i en uttalelse. «Hjem med spa-inspirerte bad, kokkelignende kjøkkenfasiliteter og visse håndverker- eller gårdsfunksjoner er veldig populære blant dagens kjøpere. Hvis du har disse funksjonene i hjemmet ditt, kan du prøve å fremheve dem i listen over bilder og beskrivelser, da det kan hjelpe deg med å få et fremtidig kjøperens øye. "

Hvis du bruker nøkkelord som "steamdusj" eller "tregulv" i oppføringen, kan det hjelpe deg å kjøpe kjøpere som søker etter disse funksjonene - og er villige til å betale en premie for dem. Og hvis fokuset ditt er på hastighet fremfor fortjeneste, har funksjoner som utsatt murstein, åpne hyller, dobbelt flush, og midt i århundret som er opplyst i oppføringen kan forkorte tiden på markedet med mer enn 10 dager.

Når du vet alt dette, kan det være på tide å ta en titt på huset ditt og vurdere å legge til noen av disse funksjonene for å gjøre det til en mer kjøpervennlig eiendom - det kan lønne seg når du bestemmer deg for å selge.