Hva er en hjemmegaranti, og hva dekker den? Dette er hva du trenger å vite

Å kjøpe et hjem er en stor avtale. Derfor bør du gjøre alt du kan for å beskytte den mot begge potensielle ulykker (takk, huseiere forsikring!) og uunngåelig slitasje, som en feil vaskemaskin / tørketrommel eller ødelagt kjøkken apparater. Det er her en hjemmegaranti spiller inn - spesielt for første gang huseiere. På tide å bryte ned hva, når, hvorfor og hvor mye av denne spesielle verneplanen.

Slik fungerer en hjemmegaranti

En hjemmegaranti eller en hjemmebeskyttelsesplan skiller seg fra forsikring for huseiere (som i vesentlig grad vil godtgjøre deg for skadet eiendom som dekkes i forsikringspolisen). Boligforsikring kreves ofte for å få et pantelån, mens en boliggaranti vanligvis er et frivillig kjøp.

"Hjembeskyttelsesplaner kan betraktes som en type" utvidet garanti "som dekker reparasjon og / eller utskifting av spesifikke apparater og systemer i hjemmet, sier Jen Horner, en eiendomsmegler med RE / MAX Mestere. "Det kan gi kostnadsbesparelser hvis et dekket apparat eller system mislykkes." Avhengig av policyen din, kan det dekke rørleggerarbeid, VVS, dyre kjøkkenutstyr (tenk: komfyr, stekeovn, kjøleskap), bassenger og elektriske systemer - for å nevne få.

Hvis du har kjøpt en hjemmebeskyttelsesplan, er alt du trenger å gjøre å inngi et krav hos garantiselskapet når noe trenger å fikse eller skifte ut (for eksempel hvis kjøleskapet slutter å fungere). Derfra sørger garantiselskapet for å kontakte en serviceperson fra et kontrollert nettverk av inngåtte proffer. Hvis problemet, som et kjøleskap med bust, dekkes av policyen din, vil entreprenøren planlegge en avtale om å komme og reparere det. Du betaler for kostnaden for serviceanropet (vanligvis rundt $ 75), mens garantiselskapet henter resten av fanen. Hva skjer hvis kjøleskapet ditt trenger mer enn en finjustering? "Selskapet betaler for å erstatte den - [så lenge] det ikke ble nevnt som mangelfull til å begynne med i kjøperens hjemmekontrollrapport," sier Horner.

I SLEKT:Ja, du trenger leieforsikring selv om stedet ditt er lite og billig

Hvordan og når du skal kjøpe hjemgaranti

Vilkårene i en innledende garantipolicy for hjemmet kjøres vanligvis på 12 måneder for det første året i det nye hjemmet. "En forespørsel om verneplanen kan komme under forhandlingene om kjøp av eiendomskjøp," sier Horner. "Det er ikke utenom det vanlige at en boligkjøper ber om at selgeren inkluderer en ett års, selgerbetalt boliggaranti eller beskyttelsesplan som en del av tilbudet."

I SLEKT:3 ganger bør du absolutt kjøpe den ekstra forsikringen - og få ganger kan du hoppe over den

Hjem garantikostnad og dekning

Som med forsikring, varierer verneplanene. Forsikre deg om at du vet nøyaktig hva som dekkes før du gjør noe offisielt. La oss si at du har et badestamp - garantipolitikken dekker kanskje bare grunnleggende systemer og apparater, mens det boblebadet vil bli betraktet som et ekstra du trenger å kjøpe som tillegg. Premiene varierer også etter selskap og dekningsnivå. Kjøper du hus eller leilighet? Hvor mange kvadratmeter - eller spesifikke elementer - trenger dekning? "Grunnleggende planer kan være så lave som $ 350 per politikk, mens dyrere, omfattende planer for større hjem kan være opptil $ 1000 for en årsplan," sier Horner.

Noen få garantier i hjemmet

Hvorvidt visse hjemmebeskyttelsesplaner er verdt å få, avhenger av vilkårene. Det gir ro i å slippe å bekymre seg for tilfeldige, dyre reparasjoner eller utskiftninger, men det er noen potensielle ulemper å vurdere. Siden du er avhengig av garantiselskapet, får du ikke noe å si på servicepersonen, planlegge eller om du får en erstatning i utgangspunktet. Det er mulig at garantiselskapet bare vil gi en rask løsning som bare varer garantien. For å gi deg selv et ord, be om å se en liste over servicearbeidere, estimerte serviceavgifter og deres typiske behandlingstid før du samtykker til en hjemmegarantiplan.

I SLEKT:6 selskaper med kjøkkenutstyr med livstidsgarantier