Vil panteoppgjøret hjelpe deg?

Rundt 11 millioner hjem - det vil si mer enn én av fem - er under vann, noe som betyr at eieren skylder mer på pantelånet enn det eiendommen er verdt. For å hjelpe disse beleirede borgere kunngjorde den amerikanske regjeringen og fem av landets største banker nylig et pantoppgjør på $ 26 milliarder dollar. Så er noe i det for deg? Dette er hva vi vet så langt.
Hvem får hjelp, og hva får de? Forliket sier at det vil gi avlastning til anslagsvis 1,5 millioner huseiere. (Den angir foreløpig ikke hvor langt vann under huset ditt må være for at du skal kvalifisere deg.) Minst 17 milliarder dollar av bistandsmidlene, gitt av bankene, vil være distribuert til låntakere i form av en hovedreduksjon på opptil $ 20 000 eller refinansiering som resulterer i lavere renter, sier sjeføkonomen Stan Humphries av Zillow.com, et eiendomsnettsted. Omlag ytterligere 750.000 mennesker hvis hjem ble feilaktig utelukket mellom 2008 og 2011 vil motta en kontantutbetaling i gjennomsnitt $ 1500 til $ 2000.

Er hver panteeier kvalifisert? Dessverre, hvis lånet ditt eies av en av de statlige kontrollerte pantegigantene, Freddie Mac eller Fannie Mae, kvalifiserer du ikke. Oppgjøret gjelder bare privateide pantelån utstedt av Bank of America, J.P. Morgan Chase, Citigroup, Wells Fargo eller Ally Financial. Ytterligere ni pantelångivere forventes å bli med i avtalen over tid, sier Humphries. For detaljer, gå til NationalMortgageSettlement.com.
Når blir hjelpen tilgjengelig? Huseiere må være tålmodige. Bankene er nødt til å overholde innen de neste tre årene eller få straff, men prosessen er lang: Den vil ta minst seks til ni måneder å identifisere kvalifiserte låntakere, sier Keith Gumbinger, visepresidenten av HSH.com, et pantelånsinformasjon.
Hvordan får du denne pantelindringen? Hvis du oppfyller kravene, vil långiveren ha kontakt. Tror du at du vil kvalifisere deg for assistanse? “Ta kontakt med långiveren for å se om de har informasjon, og begynn å samle inn nødvendige papirer - inkludert lønnsslipper, selvangivelser og formuesuttalelser - for å fremskynde prosessen hvis og når du blir kvalifisert, "sier Gumbinger.