Hjem selger raskere i sommer enn de siste to årene, finner ny rapport

Hvis du ønsker å kjøpe et hjem i sommer, er det sannsynlig at du må handle raskt. Hjemme flyr for tiden av markedet i sitt raskeste tempo de siste to årene, ifølge en ny rapport fra Zillow.

Den elektroniske eiendomsmarkedet analyserte det gjennomsnittlige antall dager det tok for nye oppføringer på nettstedet å bytte fra "aktiv" til "i påvente", noe som indikerer at selgeren har et tilbud, men ennå ikke har lukket avtale. I løpet av den andre uken i juni forble hjem solgt i USA vanligvis på markedet i bare 22 dager. Til sammenligning har den gjennomsnittlige oppføringen ikke solgt så raskt siden juni 2018.

Minneapolis-området eiendomsrådgiver Mike Fuchs tilskriver raskere enn vanlig tempo til et lite lager av solgte hjem. "Den viktigste driveren for dette er etterspørselen som overgår tilbudet," sier han og legger merke til at antall hjem som for tiden er til salgs i området hans er ned 20,7% sammenlignet med i fjor. "Med så få hjem på markedet, har kjøpere ikke annet valg enn å handle raskt."

Selv om de tre første månedene av 2020 startet sterkt (hjemmene solgte i gjennomsnitt 5 dager raskere i slutten av mars sammenlignet med året før) avtok eiendomsmarkedet i april og mai ettersom coronavirus-pandemien førte til hjemmebestillinger og forretninger nedleggelser. Lavpunktet traff i uken som avsluttet 16. mai, da hjemmene i gjennomsnitt tok 31 dager å gå i påvente, noe som er seks dager saktere enn den samme tidsperioden i 2019. Tilsvarende, mellom begynnelsen av mars og midten av april, falt antallet nylig pågående salg med 40%, noe som indikerer at å kjøpe et nytt hjem ikke var en topp prioritet for mange midt i pandemien.

Nå som stater begynner å løfte virusrelaterte restriksjoner, ser det ut til at boligkjøpere er det klar til å begynne å handle igjen. "Selv om det fremdeles er mye usikkerhet, er mange av mine aktive kjøpere mer sikre på jobbsituasjonen sin på dette tidspunktet enn i mars eller til og med april," sier Fuchs. "Med mange familier som har brukt mer tid hjemme og mange som jobber hjemmefra, har jeg også sett en økning i etterspørselen etter folk som ønsket mer plass og kanskje kjøpte raskere enn opprinnelig planlagt. "Og for å tilpasse seg den nye normalen etter hvert som pandemien fortsetter, tilbyr mange eiendomsselskaper nå virtuelle hjemturer i stedet for tradisjonelle åpne hus eller personer visninger.

I slekt: 12 Lavkostnadstriks for å hjelpe deg med å selge hjemmet raskt

Det er imidlertid viktig å merke seg at denne landsomfattende boligkjøps-trenden ikke nødvendigvis gjenspeiles i alle områder i USA. Noen boligmarkeder, som New York City og Miami metroområder, der kjøpere har en tendens til å gå saktere selv i normale tider, har faktisk sett en økning i de typiske dagene som venter.

På andre områder er den fartsfylte trenden spesielt overdrevet. I Pittsburgh, Pennsylvania, for eksempel, falt det gjennomsnittlige antall dager for boliger på markedet i midten av juni fra 27 til 10 sammenlignet med samme tid i fjor. Og i Columbus, Ohio, varer det gjennomsnittlige hjemmet nå bare fem dager på markedet.

I slekt: Slik beveger du deg trygt under Coronavirus-pandemien

Å kjøpe og selge et hjem kan være uforutsigbart, da det er vanskelig å gjette hvor lang tid prosessen vil ta. Men hvis du er tenker å sette hjemmet ditt på markedetnå kan være en god tid. (Faktisk er det nylig ventede salget opp 14% sammenlignet med forrige måned.) Og et ord av råd til potensielle boligkjøpere: Vær forberedt på å skaffe deg drømmehuset ditt så snart du finner det.