Hva du trenger å vite om å kjøpe et hjem i år
Hvordan gjøre en skremmende prosess litt enklere.
Mars til juli er de viktigste månedene for kjøp og salg av hjem. Faktisk a fersk rapport fra Zillow viste at boliger oppført fra 1. mai til 15. mai har en bedre sjanse for å selge raskere. Men denne travle og konkurransedyktige sesongen kan være overveldende for potensielle boligkjøpere. "Hjem-shoppingsesongen i år er i ferd med å bli en av de mest konkurransedyktige i nyere historie," fortalte Jeremy Wacksman, sjef for markedsføringen i Zillow. Ekte enkel. "Det er 3 prosent færre boliger til salgs nå enn for ett år siden, ifølge Zillow-husdata. De fleste metroene er selgermarkeder, og i varme byer som Seattle, Denver og San Francisco bør kjøpere forvente mye konkurranse og til og med byr på kriger over ønskelige hjem. ”Zillow rapporterer også at amerikanske hjemmeverdier over hele landet er opp 7,2 prosent det siste året og det er tre prosent færre hjem å velge mellom enn for et år siden.
For å hjelpe potensielle kjøpere ba vi Wacksman om tipsene hans for hjemmeshopping i årets konkurransedyktige marked. Ta en titt på hva han hadde å si nedenfor, og husk disse underveis i hele prosessen.
1
Start tidlig.
Den høysesongens høysesong er faktisk lenger enn den pleide å være fordi det tar lengre tid for kjøpere å finne et hus. Så du vil ikke utsette deg. "Hjemmesøkingsprosessen tar i gjennomsnitt fire måneder kjøpere, og bare 46 prosent av dem vil få det første hjemmet de tilbyr et tilbud på," sier han. Han foreslår også å få finansieringen kvadrert bort tidlig slik at du raskt kan gi et konkurransedyktig tilbud når du finner et hjem du er interessert i. "77 prosent av folk blir forhåndsgodkjent fra en utlåner før de selv finner et hjem de vil gi et tilbud på," sier han.
2
Finn en agent du kan stole på.
Du vil jobbe mye med denne personen gjennom hele prosessen, så det er viktig å finne en pålitelig eiendomsmegler med velprøvde suksesshistorier. "Agenten din er en av de største eiendelene dine i løpet av hjemmesøkingsprosessen," sier Wacksman. «Ta deg tid til å finne en agent som har ekspertise på raske forhandlinger, utnyttelse av opptrappingsklausuler og å vinne budkrig. Et godt sted å starte søket er Zillows Agent Finder verktøyet, som lar deg søke etter agenter basert på deres kompetanseområde eller tidligere salg, samt lese anmeldelser fra tidligere kunder, slik at du vet om de har en vinnende merittliste. "
3
Søk smart.
Registrer deg for varsler på eiendomsnettsteder slik at du får beskjed om nye hus på markedet. "Forsøk også å praktisk talt besøke så mange hjem som mulig," sier Wacksman. "Du kan ofte få en god følelse av hjemmet, dets oppsett og mer fra oppføringsbildene og videoene, som kan hjelpe deg med å begrense listen over toppfavoritter før du går på et åpent hus eller en personlig person tur.”
4
Hold deg til budsjettet.
Det kan være vanskelig - førstegangskjøpere er mer sannsynlig at de overskrider det opprinnelige budsjettet enn gjentatte kjøpere - men det er mindre sannsynlig at du får et økonomisk bind. "Å beregne hvor mye du har råd til tidlig, kan hjelpe deg med å legge parametere rundt budsjettet ditt, slik at du søker etter og by på hjem som er innenfor din prisklasse," sier han.
5
Tenk på ekstrakostnader.
Ikke bare fokuser på klistremerkeprisen på huset eller den månedlige pantebetalingen. Det er mange ekstra kostnader som følger med å eie et hjem som du ikke har som leietaker. Huseiere kan bruke mer enn $ 9000 per år på ekstrakostnader, ifølge en rapport fra Zillow and Thumbtack.
6
Tenk på unike taktikker.
I et veldig konkurransedyktig marked er det noen ting du kan prøve å få huset til drømmene dine. "Å skrive et brev eller lage en video kan være en fin måte å skille tilbudet ditt ut fra resten," sier Wacksman. "Selv om et konkurransedyktig monetært tilbud fortsatt er veldig viktig, kan du gi et gjennomtenkt brev med litt bakgrunn om deg selv og hvorfor du vil at hjemmet kan hjelpe i visse situasjoner."
7
Hold alternativer åpne.
Forhåpentligvis vil du kunne finne et sted du er fornøyd og komfortabel med, men det kan være nyttig for komme med en plan B bare i tilfelle — spesielt hvis du må flytte ut av din nåværende plass av en viss tid. I følge Zillow, mer enn halvparten av kjøperne sa at de også vurderte å leie, og mer enn en tredel av førstegangskjøperne vurderte seriøst å fortsette å leie.